格隆汇 | 2021年5月31日 17:55
今天,首批9只公募基础设施投资基金(REITs)面向公众投资者发行。这一标志着国内不动产资产证券化将进入全新发展阶段的划时代产品,从产品获批以来,就广泛受到社会各界关注。博时基金、富国基金等公募旗下REITs面向公众投资者发售的份额已超募15倍以上,足可见其吸引力。公募REITs对我国金融行业来说有什么意义,对普通投资者来说又该如何参与首批9只公募REITs的认购?
1 公募REITs要不要买?
本次发行的9只公募基础设施REITs,除浙商证券沪杭甬杭徽高速、富国首创水务、东吴苏州工业园区产业园计划发行到6月2日外,其他都拟于6月1日结束。这意味着留给投资者的时间只有2到3天。但银行、券商渠道客户经理表示,由于目前投资者对这类产品热情较高,再加上面向公众的份额并不多,因此多家券商预计,5月31日正式对公众投资者发售的部分份额很有可能将出现“一份难求”的情况。真实情况不出所料,博时基金、富国基金、红土创新基金、华安基金、平安基金、东吴基金等多家公募旗下REITs产品面向公众投资者发售的份额均已实现超募。有渠道人士称,“这批REITs产品中,有的一上午超募两三倍,有的已超募十倍以上。”公募REITs为何有这么大的吸引力?首先,公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具,首批基础设施公募REITs面向公众投资者的认购门槛不一。深交所场内认购以1000份为最低门槛,上交所则多数以1000元为场内最低认购门槛。
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