市场展望：复苏趋缓，二线城市景气度较高
屈庆 | 2023年3月20日 11:10
本周（2023年3月17日）14个重点城市住宅二手房成交套数为3282.20套，同比上升110.53%，环比上升0.89%，环比增速大幅弱于过去四周。自2023年2月18日起，各周二手房成交套数环比提升分别为19.41%、17.59%、8.79%与2.28%。本周环比提升幅度再度走弱体现出二手房改善幅度持续变缓。
北京、南京、苏州、扬州、青岛与东莞住宅二手房市场持续向好。一线城市复苏情况来看，北京与南京本周环比分别提升8.53%与16.57%，二手房住宅成交量超过四年同期，修复状况乐观。深圳受到超低基数影响同比改善高，超过3000%，环比改善但仍旧弱于季节性。二线城市复苏情况来看，本周扬州、青岛与东莞修复较强，二手房住宅成交量持续提升，已经显著高于季节性。苏州去年基数较低，同比改善达到190.15%并且环比改善超过季节性。厦门去年基数低，同比改善49.05%但仍旧弱于季节性。因此本周同比改善主要受到去年低基数影响，二线城市普遍发力带动二手房市场环比改善，但整体恢复较弱。
成都、杭州二手房市场大幅转向。一线城市复苏情况来看， 本周成都与杭州分别环比-25.01%与-6.67%，其中成都大幅转向，二手房住宅成交量下降但仍高于季节性，体现出二手房市场修复变缓的态势。杭州转向幅度较小，同比提升105.84%，但修复程度弱于2021年。二线城市复苏情况来看，各城市均环比提升，体现出二线城市二手房市场韧性较强。
下载APP
一线城市修复弱于二线城市，二线城市带动二手房景气度提升。短期看，除成都与杭州外其他城市二手房销量均改善，长期看，二线城市中扬州、青岛与东莞二手房成交量均超过季节性。二手房市场回暖，但受制于1-2月房地产投资同比下降5.7%，两年平均增速为-1.0%，房地产面临从销售传递到投资的困难，即使二手房销售变好，开发商也不会很快进一步拿地加大投资，因此短期房地产较难对经济形成明显带动，后续地产修复可持续性有待进一步观察。
交易任何金融工具及/或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资，所以前述交易并不适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受如金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并应当谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media在此提请您注意本网站所含数据未必实时、准确。本网站上的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格存在差异。即该等价格仅为指示性价格，不宜为交易目的使用。Fusion Media及本网站所含数据的任何提供商不承担您因交易行为或依赖本网站所含信息而导致的任何损失或损害的责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及/或交易所保留所有知识产权。
Fusion Media根据您与广告或广告主的互动情况，网站上出现的广告客户可能会向支付费用。
本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。