LPR连续13个月未动 分析称房贷利率仍有上行空间但货币政策预计不会大幅收紧

财联社（北京，记者 张晓翀）讯，周四公布的5月贷款市场报价利率(LPR)已连续13个月持平。分析人士预计，贷款利率将呈稳中略升态势，房贷利率还有上行空间，但货币政策料不会因大宗商品价格过快上涨而大幅收紧。

5月20日，全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。此两项贷款市场报价利率均已连续13个月保持不变。

东方金诚首席宏观分析师王青指出，当前阶段货币金融环境需要保持整体稳定，不具备大幅放宽或收紧的条件。短期内1年期LPR报价调整的可能性不大；当前房地产市场仍处高位运行状态，未来5年期LPR报价存在单独上调的可能。

王青表示，基于央行对工业品价格上涨具有“阶段性”特征，以及今年CPI涨幅将较为温和的判断，短期内货币政策为此大幅收紧、甚至上调政策利率的可能性基本可以排除。未来央行大概率将在MLF利率上按兵不动，1年期LPR的报价基础有望继续保持稳定。

光大证券固收首席分析师张旭对财联社表示，近期部分投资者预期“LPR加息”，这是不易实现的。LPR运行具有方向性，很难因为某些短期因素变化方向，否则可能会给贷款融资市场带来不必要的扰动。

中国银行研究院研究员梁斯对财联社表示，此次LPR继续保持稳定，符合市场预期和“稳健”货币政策的调控思路。当前经济运行整体平稳，企业融资环境整体较好，无需进一步放松融资条件。

虽然大宗商品价格上涨幅度较大，PPI出现明显上升，但尚未传导至CPI。近段时间国内物价水平基本保持稳定，4月CPI继续保持在较低水平，物价压力对货币政策影响较小，当前LPR利率也无调整必要。

房贷利率仍有上行空间

据央行最新数据显示，3月金融机构人民币贷款加权平均利率升至5.10%，较上年末上行7个基点；其中企业贷款加权平均利率为 4.63%，比去年年底上行2个基点。3月居民个人住房贷款加权平均利率为5.37%，比去年年底上行4个基点，是去年年初以来首次上行。

王青判断，企业一般贷款利率在LPR报价基础上加点形成，其中点差主要受信贷市场供需、银行信贷策略及客户信用资质等因素影响。伴随今年整体市场利率回升，3月企业一般贷款加权平均利率出现小幅上行趋势，不过总体利率水平仍然处于历史低位附近。

另外在今年“有保有压”的结构性信贷政策下，未来房地产信贷环境会进一步趋紧，居民房贷利率还有上行空间，而政策重点支持的科技创新、绿色发展及小微企业贷款利率有望稳中有降。

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梁斯同时指出，房贷利率变化，与各家银行信贷额度、是否触及监管红线有关，在一定程度上会影响银行房贷业务。在“房住不炒”定位下，房贷利率仍存一定上升的可能性。