谷歌斥资21亿美元在曼哈顿买房 刷新美国疫情后“楼王”纪录
财联社
发布时间 2021年9月22日 08:35
谷歌斥资21亿美元在曼哈顿买房 刷新美国疫情后“楼王”纪录
财联社（上海，编辑 史正丞）讯，当地时间周二，谷歌发布公告称公司决定斥资21亿美元收购位于纽约曼哈顿的圣约翰码头（St. John’s Terminal），进一步展现了科技公司扩张实体办公区域的热情。
（来源：公司官网） 据数据公司Real Capital Analytics统计，这笔交易也是疫情开始后美国独栋建筑交易的最高价，同样在美国历史上最贵房地产交易中亦有一席之地。目前谷歌正是这栋130万平方英尺建筑的租客，此次交易涉及租约中的买断条款，公司预计将在2022年一月份完成交割。
与谷歌类似，苹果、Facebook、亚马逊等科技公司近年来屡次在美国房地产市场签下大手笔租约或者买楼，一方面有利用商业物业价格处于低谷的优势，另一方面这些公司账上也躺着大笔资金可供使用。科技公司对于不动产市场的兴趣也填补了传统金融机构离场的空缺。值得一提的是，地方政府通常会欢迎大型互联网公司入驻，带来大量高收入岗位和财产税增益，虽然这些利好背后也隐含商业地产和住宅租金的提升。
对于商业地产行业而言，谷歌的这笔交易也展现了科技巨头仍然将办公室作为长期战略的核心。作为科技公司中采取最激进“宅家办公策略”的公司，谷歌母公司Alphabet首席执行官Sundar Pichai上个月曾宣布，员工重返办公室的时间将延后至2022年1月。
谷歌公共政策与政府关系主管William Floyd表示，公司很清楚为了使员工真正开心和富有生产力，需要展开同僚之间的合作。正是因为合作的需求，公司一直在办公空间上投入更多的资源。Floyd表示公司希望给员工同时提供在家上班和办公室通勤的灵活性，正在建设中的曼哈顿办公室预计将在2023年中投入使用。
目前谷歌在纽约总共有1.2万名员工，也是加州以外人数最多的城市，较三年前的7000人显著增长。除了刚买下的圣约翰码头外，谷歌还在2018年斥资24亿美元买下了临近的切尔西市场大楼。根据Alphabet 6月30日向美国SEC提交的报告，公司总共持有价值559亿美元的土地和建筑。
下载APP
作者: 财联社
交易任何金融工具及/或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资，所以前述交易并不适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受如金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并应当谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media在此提请您注意本网站所含数据未必实时、准确。本网站上的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格存在差异。即该等价格仅为指示性价格，不宜为交易目的使用。Fusion Media及本网站所含数据的任何提供商不承担您因交易行为或依赖本网站所含信息而导致的任何损失或损害的责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及/或交易所保留所有知识产权。
Fusion Media根据您与广告或广告主的互动情况，网站上出现的广告客户可能会向支付费用。
本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。