美国地区银行危机卷土重来？商业地产风险已引发市场连续抛售

财联社2月2日讯（编辑 马兰）美国地区性银行的“痛风”又开始了。纽约社区银行本周因报告其商业房地产投资组合可能出现问题，导致市场人心惶惶，美国多家地区银行股接连两天遭到抛售。

周四，美国KBW地区银行指数下跌2.3%；周三其已经下跌6%，并创下自2023年3月Signature银行倒闭以来的最大单日跌幅。其中，纽约社区银行股价继前一日37.6%的跌幅后，周四再次下挫11.13%，收盘价报5.75美元。

纽约社区银行首席投资官Thomas Cangemi表示，该银行上季度亏损的2.52亿美元中，很大部分与办公楼有关，全美办公室都处于风险之中。

分析师则强调，纽约社区银行的问题只是它自己的问题。CFRA Research高级股票分析师Alexander Yokum指出，去年是毫无疑问的存款年，没有一家银行出现存款外流的问题，但今年的重点在于信用质量，而与同行相比，纽约社区银行显然在房地产上敞口过大。

但值得警惕的是，周四，日本青空银行也表示，与美国相关的不良贷款推动了该行去年亏损1.8亿美元，而此前该银行预计年净利润在1.6亿美元左右。这一消息发布后，青空银行股价暴跌超过21%，周五该银行又下跌26.13%。

此后，瑞士宝盛银行、德意志银行也称因为美国商业地产而出现损失，这让美国房地产信贷看起来带有毒性，并加剧了市场对美国地区银行卷入这一漩涡的担忧。

大银行较安全 纽约社区银行不仅仅是商业地产上的老大难，还是去年银行业危机中破产的Signature银行的接盘人。Cangemi在财报会议上同样指出，接收Signature银行的贷款，也是导致其第四季度业绩表现不佳的原因之一。

当时，由于一些地区银行错误预估利率飙升所带来的灾难性后果，导致储户疯狂涌入银行体现导致挤兑，最终让硅谷银行、Signature、第一共和等多家美国地区银行破产，并导致全球最大银行之一的瑞士信贷也进入破产重组，被迫与瑞银集团合并。

而现在多家银行对于美国房地产的示警让市场不得不警惕。据分析师称，美国商业地产行业有 2.2 万亿美元的巨额债务将于2027年前到期。房地产专家称该市场为“缓慢移动的火车残骸”，并指出可能有7000亿美元的违约迫在眉睫。

Wilshire Indexes市场研究董事总经理Philip Lawlor表示，最近的动荡这次不太可能撼动资本充足的大型银行。

不过他也表示，去年的情况可能会重演，恐慌或许会蔓延并在规模较小的银行中传染，但应该不会波及到具有系统重要性的银行。

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衍生品交易员则涌入地区银行ETF和纽约社区银行的卖空押注之中，据数据分析公司Ortex称，周三的美国地区银行股下跌，为卖空者带去了6.85亿美元的账面利润。