小摩CEO：商业地产危机不会爆发 美国经济软着陆可能性为50%
智通财经
发布时间 2024年2月27日 19:02
小摩CEO：商业地产危机不会爆发 美国经济软着陆可能性为50%
智通财经APP获悉，摩根大通首席执行官杰米·戴蒙近日在接受采访时表示，如果经济衰退，商业房地产问题只会恶化，许多业主都能应对当前的压力。
他在采访中表示：“如果我们没有陷入经济衰退，我认为大多数人将能够度过难关，进行再融资，投入更多资金。”
戴蒙指出，并非所有商业地产的子行业都面临风险，比如仓库和数据中心。“但如果你只有写字楼，这些资产的价值会因利率而降低。当利率上升300个基点时，你持有的任何现金流都将缩水30%。这不是危机。这是众所周知的事情。”
至于不断增加的违约，戴蒙认为，“这只是一个正常化的过程”。但“如果利率上升，经济衰退，就会出现房地产问题，一些银行的房地产问题将比其他银行严重得多”。
当被问及美国经济软着陆的可能性时，戴蒙表示，市场预期这种情况发生的可能性为70%-80%。“我认为有一半的可能性。我们很可能会出现这种情况，但也有比市场想象的更高可能性。”
近段时间以来，商业房地产一直是一个令人担忧的领域，因为人们担心业主可能无法偿还债务，今年将有9290亿美元的未偿商业抵押贷款到期。
由于庞大的商业房地产贷款敞口，纽约社区银行(NYCB.US)此前披露了一笔巨额信贷损失拨备后，这进一步加剧了市场担忧。
下载APP
作者: 智通财经
交易任何金融工具及/或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资，所以前述交易并不适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受如金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并应当谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media在此提请您注意本网站所含数据未必实时、准确。本网站上的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格存在差异。即该等价格仅为指示性价格，不宜为交易目的使用。Fusion Media及本网站所含数据的任何提供商不承担您因交易行为或依赖本网站所含信息而导致的任何损失或损害的责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及/或交易所保留所有知识产权。
Fusion Media根据您与广告或广告主的互动情况，网站上出现的广告客户可能会向支付费用。
本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。