智通财经
发布时间 2024年3月29日 21:28
更新时间 2024年3月29日 22:07
中指研究院:1-3月TOP100房地产企业拿地总额2217亿元 同比增长14.9%
智通财经APP获悉,中指研究院最新发布《2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》,2024年1-3月,TOP100企业拿地总额2217亿元,同比增长14.9%,较1-2月同比增速有所下降。2月,北京、深圳等一线城市拍地,土地出让金额较高,抬高了拿地总额。3月,虽然部分一二线城市依旧有土地推出,但推地数量和质量均不如2月,加之当前房企拿地更加谨慎,导致1-3月房企拿地同比增速有所下降。从新增货值来看,华润置地、中建壹品和中国铁建位列前三。
土拍分化愈加明显,地块出让附带新规则
优质地块争夺激烈,楼面价重现区域新高。3月,土拍分化现象愈加明显,由于房企积极拿地补仓,优质地块争夺格外激烈,如北京昌平地块吸引了17家房企参与现场竞拍,最终触顶摇号成交;宁波鄞州区首宗商品房宅地出让,最终经过67轮竞价,被浙江交控竞得。同时,“取消土地限价”政策以来,楼面价重现区域新高。土地出让规则不断发生改变,地块出让附带新规则。在房地产行业上行周期时,由于地价高企,竞争激励,部分土地设置报价上限后“竞自持、竞配建”等多种中标规则。随着房地产行业进入调整期,产品品质成为行业发展关键词,部分地块出让时设置了“竞绿建”等规则。
重点区域及城市房企拿地
从各城市群拿地金额来看,京津冀地区领跑全国。2024年1-3月,京津冀TOP10企业拿地金额492亿元,居四大城市群之首。其中,石家庄城发投集团拿地金额为78亿元,位居京津冀企业拿地金额榜首;长三角TOP10企业拿地金额429亿元,反超中西部位列第二;中西部TOP10企业拿地金额238亿元,位列第三。拿地面积来看,京津冀TOP10企业拿地面积以454万平方米位居四区域首位。从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储。从全国住宅用地成交总价TOP10来看,3月入榜地块成交金额门槛为22亿元。入榜地块中,浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块以总价50亿元位居榜首。
作者: 智通财经
交易任何金融工具及/或加密货币属高风险行为,这些风险包括损失您的部分或全部投资,所以前述交易并不适合所有投资者。加密货币价格极易波动,可能受如金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前,您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本,并应当谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好,必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media在此提请您注意本网站所含数据未必实时、准确。本网站上的数据和价格未必由市场或交易所提供,而可能由做市商提供,所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格存在差异。即该等价格仅为指示性价格,不宜为交易目的使用。Fusion Media及本网站所含数据的任何提供商不承担您因交易行为或依赖本网站所含信息而导致的任何损失或损害的责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可,禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及/或交易所保留所有知识产权。
Fusion Media根据您与广告或广告主的互动情况,网站上出现的广告客户可能会向支付费用。
本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异,以英文版本为准。