美国商业地产企稳迹象！分析师：黑石(BX.US)开始押注复苏
智通财经
发布时间 2024年4月9日 08:43
更新时间 2024年4月9日 09:08
美国商业地产企稳迹象！分析师：黑石(BX.US)开始押注复苏
智通财经获悉，资产管理公司黑石(BX.US)周一表示，将以包括债务在内的100亿美元现金收购私人出租房公司Apartment Income REIT (AIRC.US)——也被称为AIR Communities。分析师认为黑石此举是押注商业地产市场压力的缓解。
根据协议，百仕通将以每股39.12美元的价格收购这家房地产投资信托基金，较该基金上周五收盘价溢价约25%。该房地产投资信托基金的股价周一上涨了约23%。利率上升给租赁住房和其他商业地产的房东带来了压力。一些分析人士认为，周一的协议是对这种压力已经开始缓解的信任票。
杰富瑞分析师写道:“我们认为，通过这笔交易，黑石传递出的信息是，他们认为利率正在企稳，获得资金的渠道有所改善，这对该细分行业来说是一个积极的信号。”
作为顶级房地产投资者，黑石集团一直在加强对租赁住房的关注，押注于租赁住房的复苏，因为预计美国的公寓供应将因建设放缓而下降。这可能会提振租金增长，过去几个月，由于许多美国市场的新供应，租金增长保持平稳或略有下降。
AIR Communities的投资组合相对多元化，在美国东部和西部沿海市场都有公寓，它基本上没有受到这种压力的影响。黑石房地产全球联席主管Nadeem Meghji表示:“(它)代表了我们收购过的最高质量的大型公寓投资组合，而且位于多户家庭基本面强劲的市场。”
这家租赁住房提供商报告称，去年第四季度同店租金收入增长6.2%，高于其他上市REIT的2%-4%的增长，如MAA房产信托(MAA.US)、资产住宅公司(EQR.US)。
黑石集团计划再投资4亿美元，改善该公司的76个租赁住房社区。其旗舰产品黑石房地产收入信托(Blackstone Real Estate Income Trust)在2022年末经历了一些动荡后企稳，在2023年的表现比非上市同行高出600个基点。黑石的房地产投资组合价值5,860亿美元，该公司在1月份同意将加拿大独户租赁住房公司Tricon Residential (TCN.US)私有化。
下载APP
作者: 智通财经
交易任何金融工具及/或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资，所以前述交易并不适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受如金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并应当谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media在此提请您注意本网站所含数据未必实时、准确。本网站上的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格存在差异。即该等价格仅为指示性价格，不宜为交易目的使用。Fusion Media及本网站所含数据的任何提供商不承担您因交易行为或依赖本网站所含信息而导致的任何损失或损害的责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及/或交易所保留所有知识产权。
Fusion Media根据您与广告或广告主的互动情况，网站上出现的广告客户可能会向支付费用。
本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。